便民又高效!梅州这两家银行已开办二手房“带押过户”新业务
掌上梅州讯日前,带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民
工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高AG超玩会入口贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民AG超玩会入口受益者。
卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清,又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷,建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款,州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。
在传统的二手房交易过程中,若交易房产有按揭贷款尚未结清,需要将房产解押后才能过户,而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中,卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押,在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多,给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。
“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款,同时买方向银行申请新按揭贷款,买卖双方和银行共同签订协议书,银行审批按揭贷款,买卖双方签订合同,买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户(转移登记)”手续。最后,银行优先清偿卖家贷款,剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题,通过一站式服务提高了办证时率和放款效率,让客户省时省力。
梅州日报记者:张怡
通讯员:谢文裕 练雪君 谢镇滔
编辑:黄炜明
审核:张柯
- ·用假发票申领证件 无法办证还被查
- ·是人才,向“梅”来!解读梅州“青梅计划”10项具体措施→
- ·梅州召开2022年第二季度邮政政企联席会暨邮快合作推进会
- ·尽锐出击,载誉归来!梅州消防勇夺省第二届“火焰蓝”技能竞赛暨精英挑战赛粤东片区第一名
- ·梅龙高铁正式开通运营 中国铁路营业里程突破16万公里
- ·梅州外汇指定银行积极支持中小微企业汇率避险降本:上半年企业节约资金超2000万元
- ·今日入伏,你吃仙人粄了吗?
- ·梅州召开2022年第二季度邮政政企联席会暨邮快合作推进会
- ·2024大湾区潮青行动会将于10月4日至5日举行 40名潮州青年放松磨炼起劲备战
- ·武卡诺维奇破门,成都蓉城下半场连进2球!梅州客家1∶2遭逆转
- ·最高682分!梅州2022年第二批高中学校补录分数线汇总来了
- ·打响“世界客都、长寿梅州”品牌!梅州赴重庆、成都开展文化旅游推介会
- ·消费者看清楚了:“蜂蜜制品”不是蜂蜜
- ·梅城一处缆线成“绊脚绳”,影响市容存在安全隐患
- ·梅州国际无水港建设进度刷新!预计今年内完工交付使用!
- ·表现惊艳,未来可期!来看梅州客家队中超联赛第一阶段比赛综述